LA PROPRIÉTÉ

*Cette propriété se compose de quatre logements, comprenant deux spacieux 5 1/2, parfaits pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux, ainsi que deux studios, offrant des options de logement plus compactes et pratiques pour les étudiants.
*De plus, cette propriété dispose d'un grand espace de rangement à l'arrière, offrant une opportunité supplémentaire de revenus locatifs pour les futurs propriétaires, démontrant ainsi un potentiel d'optimisation encore plus élevé.
*Les deux logements situés à l'étage supérieur bénéficient d'une charmante véranda fermée, offrant un espace supplémentaire pour la détente et la convivialité.
*Ce Plex génère actuellement un excellent revenu locatif, et il offre encore un potentiel d'optimisation prometteur pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement au fil du temps.
*Finalement, cette propriété dispose d'un espace de stationnement à l'arrière, ce qui est un atout considérable en milieu urbain, offrant une solution pratique pour le stationnement, un luxe souvent recherché en ville.

LE SECTEUR

*Cette propriété jouit d'une situation privilégiée dans le quartier recherché de Rosemont, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Elle est entourée d'un environnement agréable et bénéficie de la proximité du Parc-Maisonneuve, offrant une activité idéale à pratiquer durant vos moments de loisirs.
*En plus d'être situé dans un secteur résidentiel, la propriété vous offre des options pratiques de transport en commun pour faciliter vos déplacements.
*Vous trouverez à proximité des épiceries, des pharmacies, des cafés et une variété de commerces locaux, rendant votre vie quotidienne plus pratique et accessible.
*Profitez des nombreuses voies cyclables et pistes cyclables à proximité, offrant une option de transport saine et agréable, favorisant ainsi un mode de vie actif.
*Cette propriété est située sur une rue résidentielle peu passante, offrant une tranquillité et une intimité supplémentaires. La rue est uniquement passante d'un côté, et elle est bordée de nombreux arbres, créant ainsi un environnement paisible et verdoyant.
*Cette propriété bénéficie d'un avantage concurrentiel grâce à sa situation idéale, à proximité de la rue Pie-IX et Sherbrooke. Cette accessibilité facilitée vous permettra de profiter pleinement des commodités et des déplacements aisés dans le secteur.
*L'emplacement de cette propriété est un atout majeur, car elle se trouve à proximité immédiate du Cégep Maisonneuve, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires, notamment les étudiants qui recherchent une résidence proche de leur établissement d'enseignement.