925 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

925 000 $

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925 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

925 000 $

Prochaine visite libre

6736 - 6740 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1X 3B1

*UNIQUE*Bienvenue dans ce triplex exceptionnel à Rosemont, un véritable chef-d'oeuvre architectural qui se démarque dès le premier regard par son élégante façade. Idéalement niché dans un quartier recherché, à proximité de commerces, écoles et transports, ce triplex offre une rare combinaison de tranquillité et de commodité. L'unité principale, dotée d'un immense sous-sol à aire ouverte entièrement rénové, vous séduira par son vaste espace au rez-de-chaussée empreint de potentiel. Les deux espaces de stationnement et l'accessibilité aisée aux grands axes routiers complètent les atouts de cette propriété. Une visite et vous serez charmés!

  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1929
ISMAEL JOSE JIMENEZ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44'4"

1929

Béton coulé

Brique

Gravier blanc

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AMÉLIORATIONS

Maison choyée par les mêmes propriétaires depuis plus de 35 ans.

- Toiture de gravier blanc refaite à neuf en 2021
- Balcons refaits avec soin en 2012, ajoutant charme et sécurité.
- Le sous-sol a été transformé en un espace à aire ouverte, offrant une vaste zone de vie et une grande salle familiale pour des moments de détente.
- Fenêtres avant changées en 2016, celles du sous-sol en 2020.
- Logement du haut entièrement rénové en 2016, conjuguant esthétique moderne et fonctionnalités contemporaines.

LE SECTEUR

- À proximité immédiate de la station de métro St-Michel et de plusieurs arrêts d'autobus accessibles à pied, facilitant grandement les déplacements quotidiens.
- À quelques pas des épiceries locales pour des courses pratiques et d'une quincaillerie Rona pour répondre aux besoins en bricolage.
- Idéalement situé à deux pas de la dynamique rue Beaubien, cette localisation offre un accès facile à une variété de commerces locaux et de restaurants, créant ainsi une vie de quartier animée.
- À proximité des parcs Beaubien et Molson, ces espaces verts offrent des lieux propices à la détente et des aires de loisirs en plein air, idéaux pour des moments de loisirs et de détente.
- La proximité de plusieurs écoles dans les environs offre des options éducatives variées, répondant aux besoins des familles souhaitant offrir une éducation diversifiée à leurs enfants.
- La propriété est également avantageusement située à proximité de l'autoroute 40, assurant des déplacements faciles et rapides vers d'autres secteurs de la ville.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44'4"

1929

Béton coulé

Brique

Gravier blanc

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 4'10" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 13'4" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 10'3" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'8" X 9'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'9" X 9'10" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 7'4" Céramique
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 10'9" X 9'10" Bois
1 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 20'7" X 4' Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 28'2" X 23'4" Tapis
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'5" X 11'8" Tapis
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 10'2" X 5'1" Céramique
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 11'4" X 8'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement principal 6736 : Luminaires, stores et rideaux. Tous les électroménagers sauf le réfrigérateur. Logement 6738 et 6740 : Selon les baux

Logement 6738 et 6740 : Selon les baux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6736 - 6740 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1X 3B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.4%
  • 18.5%
  • 11.1%
  • 17.3%
  • 33.7%
  • 2.8%
  • 4.2%
  • 17.1%
  • 74.7%
  • 1.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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ISMAEL JOSE JIMENEZ INC.
Courtier immobilier résidentiel

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