Triplex avec garage, cour et grande terrasse couverte - une opportunité rare au coeur de Laval!

Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants, ce triplex bien entretenu se distingue par son excellente rentabilité et son emplacement stratégique. Il comprend deux logements 5 ½ spacieux et lumineux, parfaits pour des familles, ainsi qu'un 4 ½ tout aussi fonctionnel. Ensemble, ces unités génèrent un revenu annuel de 35 028$, offrant un excellent potentiel de rentabilité à court et long terme.

Beau terrain avec une cour arrière intime. Une vaste terrasse couverte ajoute un espace de vie extérieur des plus agréables. Un garage complète le tout, offrant rangement et commodité supplémentaire.

À proximité des commodités : supermarchés, pharmacies, écoles primaires et secondaires, sans oublier les parcs, dont le très apprécié Parc Bernard-Landry avec ses sentiers, espaces verts et installations sportives, du Cégep Montmorency, de la salle André-Mathieu et de la Maison des arts de Laval, qui ajoutent une belle touche culturelle à la vie de quartier.

À distance de marche des stations de métro Concorde et Cartier. Accès rapide aux axes routiers permettant aussi des déplacements efficaces en voiture, que ce soit pour le travail ou les loisirs.

CONDITIONS DE LA VENTE :
Toute offre d'achat soumise, dans le cadre du présent contrat, devra être assujettie aux conditions suivantes :

Le promettant-vendeur vendra sans aucune garantie légale. Il ne garantit pas les mesures ni la localisation de l'immeuble, et le promettant- acheteur achètera à ses risques et périls ;

Le promettant-vendeur ne fournira ni certificat de recherches, ni description technique, ni certificat de localisation, ni d'autre copie de titre que celle qu'il pourra avoir en sa possession ;

Le promettant- acheteur assumera les frais de vente, y compris le coût d'une copie de l'acte de vente pour le promettant-vendeur;

La possession de l'immeuble sera accordée au promettant- acheteur dès l'exécution de l'acte de vente qui devra être passé dans un délai raisonnable devant le notaire du promettant-acheteur;

Les répartitions de taxes, de primes d'assurances, de loyers, et autres, seront faits entre les parties en date et au moment de l'exécution du contrat de vente;

Le promettant-acheteur s'engagera à respecter les baux en vigueur; le promettant-vendeur s'engagera à subroger le promettant-acheteur dans tous ses droits sur lesdits baux;

Et aux autres conditions, dispositions et modalités stipulées à la formule d'offre d'achat officielle du Curateur public;

Les déclarations contenues aux présentes sont les seules représentations qui seront faites dans le cadre de cette
vente.

Par ailleurs, les frais d'autorisation judiciaire et les frais de quittance et radiation des hypothèques, et autres charges ci-après relatées seulement seront à la charge du Curateur public et qualités à madame Micheline Beaudry.